Виктор 13 августа 2025

Въезжая в новую квартиру в новостройке, многие откладывают полноценный ремонт на 2-3 года, чтобы дать время на осадку здания. А на этот период ограничиваются черновой отделкой бюджетными средствами. Насколько могут сместиться разные элементы конструкции, зависит от ряда факторов: материалов (кирпич, панели, монолит и др.), особенности грунта (на болотистых почвах осадка возможна в течение многих лет), интенсивности ремонта у соседей и даже их любви к громкой рок-музыке. Но в течение 1-2 лет после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию процесс действительно идет наиболее активно — иногда могут даже появиться трещины на стяжке или стенах.

В монолитном доме это не так страшно, если не было нарушений при производстве конструкции, то через 4 месяца монолит приобретает свойства не имеющие подвижки в процессе формирования. Тем самым конструкция не подвержена критическим изменениям. Поэтому при укладке плит на ранних этапах лучше использовать модифицированные плиточные клеи, которые могут компенсировать нагрузки деформации на плиточную облицовку.

При строительстве домов из газоблока действительно необходимо выждать паузу при внутренней отделке, потому что газобетон приходит с завода влажным и полноценное высыхание в течении первого сезона высвобождая влагу позволяет наблюдать усадку стеновой конструкции. Что может спровоцировать трещинообразование на свежих штукатурках. Стяжки как правило не связаны со стенами и находятся в помещении отдельно от всей конструкции, что не дает дополнительного напряжения. Поэтому на полу укладывать плитку можно сразу, после того, как убедитесь, что стяжка готова к последующему ремонту и остаточная влажность не превышает 5%.

В каркасном домостроении мы наблюдаем постоянные подвижки конструкций, поэтому здесь нагрузка на ваш ремонт будет постоянной на протяжении всего срока эксплуатации дома. Именно поэтому необходимо правильно подбирать материалы для отделки, а именно эластичные клеи. Помимо всего вышеперечисленного обязательно нужно оставлять зазоры между плитами и применять именно эластичную цементную затирку Colorit Premium. А в угловых зонах силиконовый герметик